Teren și amplasament
Terenul ansamblului Spanish Court
În Săbăreni, județul Giurgiu, dezvoltăm Spanish Court pe o suprafață totală de 19.119 m². Proiectul prevede 37 de locuințe individuale, cu parter și etaj, și alei de acces care organizează circulația în interiorul ansamblului.
Privim amplasamentul în ansamblu: poziționarea caselor, terenurile aferente și accesul către fiecare locuință fac parte din același proiect rezidențial.
De la planul general la compartimentarea fiecărui nivel, prezentarea urmărește legătura dintre casă și teren. Poți consulta amplasamentul, suprafețele locuinței și planurile parterului și etajului, într-o singură pagină.
- Suprafață totală a terenului
- 19.119 m²
- Alei de acces
- 4.000 m²
- Locuințe individuale
- 37prevăzute în proiect
Organizarea terenului
Locuințele și accesul, în același plan.
Planul de amplasament prezintă organizarea locuințelor de-a lungul aleilor de acces. Dispunerea loturilor și traseul circulației interioare definesc structura proiectului și legătura dintre intrările în ansamblu și fiecare casă.
Documentația indică o suprafață de 4.000 m² pentru aleile de acces. În plan sunt prevăzute puncte de acces pe bază de cheie electronică, integrate în organizarea ansamblului.
Planul general oferă perspectiva întregului ansamblu, iar planurile de arhitectură de mai jos detaliază interiorul locuinței. Împreună, acestea te ajută să urmărești traseul de la accesul pe lot până la organizarea încăperilor pe cele două niveluri.
- 37 de locuințe individuale prevăzute în ansamblu
- Alei de acces către loturile caselor
- Regim de înălțime parter și etaj
Terenul aferent locuinței
Un lot propriu pentru fiecare casă.
Spanish Court reunește locuințe individuale P+1E. Pentru configurația prezentată, fiecare casă este amplasată pe un lot de 247 m², cu o amprentă construită la sol de 75,48 m² și o suprafață desfășurată de 150,96 m².
Regimul cu parter și etaj permite distribuirea spațiilor interioare pe două niveluri. Terenul aferent completează locuința cu zonele exterioare prevăzute în amenajarea lotului, de la acces până la spațiul din jurul casei.
- Suprafața terenului
- 247 m²
- Amprentă construită la sol
- 75,48 m²
- Suprafață desfășurată
- 150,96 m²
- Suprafață utilă
- 110,29 m²
- Regim de înălțime
- P+1E
Suprafața desfășurată reprezintă totalul suprafețelor construite ale nivelurilor și diferă de suprafața utilă. Suprafața lotului include terenul ocupat de casă și amenajările exterioare.
Descoperă compartimentarea · Parter + etaj
Plan de arhitectură
conform planurilor prezentate
Parter
Loc pentru fiecare zi.
Încăperi și suprafețe · 6
- 1Living + dining23,36 m²
- 2Casa scării5,20 m²
- 3Bucătărie16,05 m²
- 4Hol de acces5,83 m²
- 5Grup sanitar2,80 m²
- 6Cameră tehnică4,02 m²
Parterul reunește livingul cu zona de dining, bucătăria și accesul în locuință. Camera tehnică și grupul sanitar completează nivelul, iar casa scării face legătura cu spațiile de la etaj.
Etaj
Un nivel dedicat odihnei.
Încăperi și suprafețe · 7
- 1Dormitor12,38 m²
- 2Dressing4,18 m²
- 3Baie4,90 m²
- 4Hol4,81 m²
- 5Dormitor12,08 m²
- 6Dormitor10,68 m²
- 7Baie4,00 m²
Etajul cuprinde trei dormitoare, un dressing și două băi, legate prin holul de distribuție. Separarea pe niveluri permite citirea distinctă a zonei de zi și a spațiilor dedicate odihnei.
Infrastructura ansamblului
Utilități și infrastructură.
Soluțiile prevăzute pentru alimentarea cu apă, canalizare și energie electrică în ansamblul Spanish Court.
Alimentare cu apă
Puț forat la 90 m
Stație de pompare echipată cu două pompe redundante, pentru alimentarea cu apă a ansamblului. Adâncimea puțului și configurația stației sunt prezentate împreună, pentru o imagine clară a soluției de alimentare prevăzute în proiect.
Canalizare
Bazine vidanjabile
Soluție conform prevederilor în vigoare, până la realizarea sistemului centralizat de canalizare, prevăzută pentru anul 2027. Prezentarea distinge astfel soluția prevăzută în această etapă de perspectiva racordării la sistemul centralizat.
Energie electrică
Post de 630 kVA
Racord la rețeaua localității, printr-un post de transformare amplasat la periferia ansamblului, pentru asigurarea capacității necesare și a redundanței în alimentare.
Un proiect privit în ansamblu.
Terenul și organizarea lui sunt punctul de plecare al proiectului Spanish Court. Din această structură dezvoltăm locuințele și legăturile dintre ele, cu atenție la modul în care viitorii proprietari vor folosi întregul ansamblu.
Spanish Court · Facilități comune
Foișor, piscină și SPA.
Dincolo de terenul fiecărei case, proiectul include o zonă comună dedicată timpului liber. Piscina, foișorul și spațiile interioare reunesc locuri pentru odihnă, mese și întâlniri între vecini, în continuarea ansamblului de locuințe individuale.
În Spanish Court, Săbăreni, conceptul zonei comune de relaxare aduce împreună piscina, foișorul, terasa și spațiile pentru mese și socializare.
Un loc prevăzut în cadrul ansamblului pentru o cafea cu vecinii, o după-amiază în familie sau câteva momente de liniște, aproape de propria casă.
Foișor și socializare
Foișorul este gândit ca un spațiu primitor pentru întâlniri între vecini și timp petrecut alături de familie și prieteni. Legătura cu terasa și zona de luat masa completează amenajarea destinată comunității.
Piscină și terasă
Piscina prevăzută în proiect aduce un loc pentru recreere în sezonul cald. Terasa, șezlongurile și spațiile de ședere din jurul acesteia conturează o zonă comună pentru relaxare în aer liber.
SPA și spații comune
Conceptul zonei SPA pune în legătură spațiile interioare cu piscina și terasa. Zona de luat masa, bucătăria complet amenajată și băile completează facilitățile prevăzute pentru timpul petrecut împreună.
Parte din viața ansamblului
Spațiu pentru mesele împreună și momentele de răgaz.
Zona comună completează intimitatea locuințelor individuale cu spații în care rezidenții se pot întâlni. Amenajarea reunește locuri pentru odihnă, masă și socializare, în interior și în aer liber.
Terenul de 672,91 m² reunește spațiul multifuncțional, terasa acoperită, piscina și locul de joacă. Suprafața construită de 126,75 m² include terasa; suprafața utilă interioară este prezentată separat, pentru a distinge spațiile interioare de amenajările exterioare.
- Suprafață teren
- 672,91 m²
- Spațiu multifuncțional — suprafață construită
- 126,75 m², inclusiv terasa
- Spațiu multifuncțional — suprafață utilă interioară
- 84,95 m²
- Terasă acoperită
- 30,83 m²
- Suprafață loc de joacă
- Aproximativ 145 m²
- Suprafață piscină
- 30 m²
Imaginile prezintă conceptul de amenajare. Pentru stadiul actual al facilităților și condițiile de utilizare, solicită detalii echipei ETH Imobiliare.
Securitate și liniște · Spanish Court Residence
Supraveghere video 24/7.
Siguranța familiei tale este o prioritate la Spanish Court Residence.
Ansamblul beneficiază de un sistem de supraveghere video alcătuit din 32 de camere IP de înaltă rezoluție, amplasate strategic de-a lungul întregului perimetru exterior, pe linia gardului împrejmuitor.
Sistemul este conceput pentru monitorizarea permanentă a perimetrului și a punctelor de acces, contribuind la prevenirea accesului neautorizat și la securitatea comunității.
Prin această infrastructură de securitate, Spanish Court Residence oferă locatarilor un mediu rezidențial protejat, în care intimitatea, confortul și liniștea familiei sunt pe primul loc.
Infrastructură de securitate perimetrală
- camere IP de înaltă rezoluție
- 32
- monitorizare permanentă
- 24/7
- Amplasare
- De-a lungul gardului împrejmuitor
- Zone urmărite
- Perimetru exterior și puncte de acces
Perimetrul exterior și punctele de acces
Monitorizare 24 de ore din 24, 7 zile din 7.
Spanish Court Residence – Un cartier privat, o comunitate protejată, liniștea pe care o meriți
Imagini de înaltă rezoluție
Cele 32 de camere IP formează sistemul video destinat supravegherii perimetrului exterior al ansamblului.
Supraveghere permanentă
Sistemul este conceput pentru funcționare continuă, 24 de ore din 24, în fiecare zi a săptămânii.
Perimetru și puncte de acces
Amplasarea camerelor de-a lungul gardului împrejmuitor susține monitorizarea limitelor ansamblului și a accesului în comunitate.
Un cartier privat, gândit pentru liniștea familiei.
Infrastructura de supraveghere video contribuie la un mediu rezidențial în care siguranța, intimitatea și confortul locatarilor sunt prioritare.
Spanish Court Residence · Liniștea pe care o meriți.